领秀中原
详细介绍:
“领秀中原”位于湖北省襄樊市中原路和春园路交汇的黄金地段，紧邻襄樊火车站和襄樊长途汽车站，总占地面积4.7万平方米，总建筑面积近19万平方米，是我市2006年公开的第一个大型房地产开发项目，其功能集住宅、写字楼、公寓和商业为一体。该项目的一期建设工程为纯住宅，二期为写字楼、公寓和商场，他雄倨襄樊城中心地带，城市主干道及中心商圈3-5分钟有效半径之内。商业、居住 优越条件合拥环绕，构筑全方位关照。
本项目现正进行一期开发工作，还未正式对外发售，一期住宅建议价为2200元/平方米。
领秀中原规划建筑设计说明
总用地在大功能上可分为商业办公综合区(北部)和住宅区(南部)。而在用地形状的划分上可以分为北区、中区、南区三块地。处于春园路与中原路交叉口的位置，地块设计为商业、办公、住宅部分。而处于用地内相对偏里的位置处地块设计为住宅用地，而住宅用地内配套相关的幼儿园，会所等功能。
商业办公综合区的内容包括商业、办公大楼与公寓式办公楼三种基本功能，其位置临春园路与中原路的交叉处，分别退春园路与中原路各5.5米，其临路都有足够宽阔的步行商业带。商业办公地块采用规划布局形式上基本对称，其中轴线指向道路中心点，充分利用街面的长度，创造了外街、中街和内街三个层次的商业铺面，使底层的商业价值达到最大化，而商业的二三四层又为相对偏高的商铺，我们利用中庭，扶梯、楼梯、观光电梯等多种形式将人流引至上层，底层朝向住宅区的一面还设置了超市供住宅使用。办公楼的出入口设在春园路上，而公寓的出入口设在内部街上，在住宅区和商业办公区之间有一个核心广场，它既是住宅区的入口广场又是整个商业区的中央广场，此广场有两条路直接指向春园路和中原路。
商业本身又可分为外街商铺、内街商铺、一层以上商铺、超市等几项内容。为了充分提升内街商铺的价值，我们设计了一条商业步行街在商业区的中间地带，可以从东、西、北三个方向便捷地出入，形成开放的商业格局，同时在商业街的中部，有意识地放大处理，形成了商业广场，从而成为整个商业区的空间核心。商业广场的南部形成了有内部中庭的商场，商场的首层设计了超市，二层以上我们将商场也划分成了面积较大的商铺，以利于销售，而同时通过中庭、商业广场等空间的设置和楼、电梯及自动扶梯的安排，使得二层以上的商业价值得到了解最大量的提升。
办公大楼放在西边，其出入口面向春园路，达25层高，成为整个小区的统领建筑，而同时靠近路边与后部小区路，使得建筑形态挺拔，而交通又不与商业与住宅形成干扰，相对独立，从春园路、中原路、道路交叉口看来，正好可以其完整的主立面。
公寓区办公楼放在商业办公综合区的南端位置，这个位置靠近住宅的出入口，与住宅区的几栋住宅共同围合了住宅的入口广场。公寓区办公楼具备一定的居住可能性，容易改造为居住用房，故靠近住宅区的位置布置此栋楼是比较合适的，而相对靠后的位置可以保证其一定的安静性，而同时其交通也不与商业和住宅相互干扰，易于独立管理。与办公楼一样，也是每两层设置一个空中花园，用以改善办公楼的环境。
住宅部分占据整个区域的中部与南部，中部住宅退东北、东南向用地红线各5米，因此两方向上的建筑全部是库房及临时性建筑或空地，而5米的退距又可以容下消防车道的位置，中部住宅退西南向住宅15米以上，保证日照及消防间距退西北向铁沦花园达18米，退用地红线达15米，此范围内布置了两排停车位，此距离保证了建筑之间对日照相互不遮挡的关系。
所有住宅均为南北向布置。由点式住宅与板式住宅穿插布置组合而成，围合出来的园林空间形态是多样的，用主空间，次空间，闭合空间，开放空间，公共空间，私密空间，喧闹空间，安静空间等多种不同空间形态，而小区内住宅凡南北向之间最小距离也在35米左右，有充分的园林空间可以做文章。
在中区，住宅围合的园林空间很多，但有3个大的空间，一个是主入口广场，第二个是中心花园(含泳池)，第三个是与南区之间共用的生态广场。三个花园的关系是相互错动，形成了曲径通幽的空间效果。
南区的一排房子有前后两个大花园，底层又有一部分是架空的，相互之间的关系渗透得很充分，北花园又与生态广场直接相连，勾通了与中区住宅之间的关系。
住宅产品采用的户型有一梯二户、一梯三户、一梯四户几种，种类丰富，能够满足不同人的需求。有的两栋住宅之间相连的部分采用空中花园的形式制造环境，渗透空间。
在中心花园和生态广场之间的4 栋楼下部，设计了会所及幼儿园等功能，位于小区中部，便于住户使用。
住宅的风格为色彩鲜明的阳光风格，有浓郁的生活气息。
住宅层楼均为22层，低于办分楼，高于公寓式办公楼，容积率获得提高，建筑覆盖率降低，绿化率提高，而城市整体形象获得提升，建成后将成为整个片区的标志性建筑群。
住宅区又分为两块，由一个瓶颈口相接，成为南北两块，住宅的朝向尽量指向正南北方向，由点式与板式住宅组合而成，尽量扩大园林的空间，同时保证更多的日照。
住宅区的布局将会所和幼儿园合成一体，同时在有限的园林空间内设计了泳池，网球场，羽毛球场等各种空间，园林景观中的水系由南到北形成一个循环。